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招商引资

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一:项目意义

1.项目建设是支持和配合国家发展战略的需要。

2.项目建设是服从城市整体规划,特别是城市经营规模扩张战略发展需要。

3.项目建设是当地“两个文明”建设的重要内容。

4.国家民政部强调推进和加快生态陵园正规化建设。

5.文成县独特的旅游资源急待开发

二:投资亮点

1.生态陵园得到政府部门的大力支持,它可以通过有偿服务获得一定的经营收入,促进殡葬事业的发展。

2.安福陵园地理优势、环境优势、交通优势、服务优势、基础设施条件优势、施工条件等优势为之后发展提供了非常有利的条件。

3.文成县是温州市的后花园,空气质量良好,负氧离子含量极高,生态环境优美。温州是全国45个公路主枢纽城市之一,也是全国25个主枢纽港之一,高速公路有通往丽水、金华的金丽温高速公路(编号G1513),通往宁波、台州方向的沈海高速、甬台温高速段(编号G15),2010年2月完工的诸水高速公路(编号S26)、温州绕城高速公路(编号S10)(北线)让出行更方便。

文成位于浙江省南部山区,温州市西南部,飞云江中上游,东临瑞安市,南界平阳、苍南县,西倚泰顺、景宁县,北接青田县。

文成县境内山地面积占全县总面积的82.5%,地势自西北向东南倾斜,为典型山地地貌。全境以山地、丘陵为主,素有“八山一水一分田”之称,怡人的气候和复杂多样的地貌类型。

三、投资收益分析

1.计算期:项目第一期建设期为3年,运营期取10年,则项目计算期为12年。

2.收费标准:项目服务区每次殡仪服务收入、墓葬产品销售收入按照5万元/对计算,年约产生服务费收入1500-2000万元,从2017年期按照每年5%递增。

3.已建墓穴3000对,移坟1000对,销售金额1000万元。已销售墓位1000对,销售金额4500万元。待建骨灰存放塔楼1万平方米,可寄放位置10万个,单价为1万,可销售10亿元。其中还设有灵位2万个位置,售价为3000元,可销售6千万元。

除了上述用地,未建设面积占墓区总面积的85%。按照国家规定每亩建造墓穴150对,可建2.5万对,平均价为45000元一对,可销售11.25亿元。

4.墓穴和灵位全部建造、销售完毕可产生总产值21.25亿元,年销售金额可达1500万元至2000万元左右;另外,管理费按每对200元/年计算,墓位工15万对,则管理费用可收入3000万元/年;苗木销售收入1120万元/年。

在中国老龄化进入快速发展阶段的同时,还伴随着高龄化的快速推进。数据显示,目前中国80岁以上的高龄人口已接近2400万,占整个老龄人口的11%,此数据还在每年递增。

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